Налоги и расходы, уплачиваемые единожды: 

 

1) При покупке недвижимости в Португалии уплачивается Hалог на передачу собственности IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis).

 

 Ставки IMT на 2014 год - территория континента:

 

 

Таблица расчета IMT в 2014 году для, ДЛЯ СОБСТВЕННОГО И ПОСТОЯННОГО ЖИЛЬЯ
Стоимость объекта недвижимости	Ставка (%)	Parcela a abater*
до 92.407 €	0%	0 €
от 92.407 до 126.403 €	2%	1.848,14 €
от 126.403 до 172.348 €	5%	5.640,23 €
от 172.348 до 287.213 €	7%	9.087,19 €
от 287.213 до 574.323 €	8%	11.959,32 €
свыше 574.323 €	6%	0 €

 

 

Таблица расчета IMT в 2014 году для, ДЛЯ НЕ ПОСТОЯННОГО/ НЕ ОСНОВНОГО ЖИЛЬЯ**
Стоимость объекта недвижимости	Ставка (%)	Parcela a abater*
до 92.407 €	1%	0 €
от 92.407 до 126.403 €	2%	924,07 €
от 126.403 до 172.348 €	5%	4.716,16 €
от 172.348 до 287.213 €	7%	8.163,12 €
от 287.213 до 550.836 €	8%	11.035,25 €
свыше 550.836 €	6%	0 €

 

 

Ставки IMT на 2014 год - Мадейра/Азорские острова:

 

Таблица расчета IMT в 2013 году для, ДЛЯ СОБСТВЕННОГО И ПОСТОЯННОГО ЖИЛЬЯ
Стоимость объекта недвижимости	Ставка (%)	Parcela a abater*
до 115.509 €	0%	0 €
от 115.509 до 158.004 €	2%	2.310,18 €
от 158.004 до 215.435 €	5%	7.050,29 €
от 215.435 до 359.016 €	7%	11.358,99 €
от 359.016 до 717.904 €	8%	14.949,15 €
свыше 717.904 €	6%	0 €

 

Таблица расчета IMT в 2014 году для, ДЛЯ НЕ ПОСТОЯННОГО/ НЕ ОСНОВНОГО ЖИЛЬЯ**
Стоимость объекта недвижимости	Ставка (%)	Parcela a abater*
до 115.509 €	0%	0 €
от 115.509 до 158.004 €	2%	1.155,09 €
от 158.004 до 215.435 €	5%	5.895,20 €
от 215.435 до 359.016 €	7%	10.203,90 €
от 359.016 до 717.904 €	8%	13.794,06 €
свыше 717.904 €	6%	0 €

 

 * Parcela a abater - величина, которая вычетается, после подсчета соответствующего процента от стоимости объекта. Например: цена объекта, приобретаемого в качестве дома для отпуска (см. таблицу 2), 100.000 евро. Ставка налога при данной стоимости - 2%. Следовательно, сумма уплачиваемого налога равна: 100.000 х 2% - 924,07 (Parcela a abater)=1075,93 евро. 

 ** Например, дом для отпуска 

 

2) Гербовый сбор по сделкам с недвижимостью (Imposto do selo) - 0,8%. 

 

3) Другие расходы, которые несет покупатель, связаны с документальным оформлением сделки в Нотариальной конторе и регистрацией в местном муницимальном органе. 

 

Налоги, уплачиваемые ежегодно: 

 

4) Ежегодно владельцы недвижимого имущества в Португалии уплачивают"Муниципальный налог на недвижимость" (IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis). 

 

Ставки налога варьируются в зависимости от природы собственности, налогового резидентства владельца, муниципалитета от 0,3 до 0,8% 

 

Муниципальный Налог на собственность платится владельцем собственности (физическим/юридическим лицом) в апреле и сентябре (если сумма к оплате превосходит 250 €), или только в апреле (если сумма меньше или равна 250 €). 

 

Налоговым законодательством предусмотрены условия освобождения от уплаты вышеупомянутого налога в некоторых случаях (подробнее данную информацию Вы можете получить у наших консультантов).