Помимо налогов и расходов, связанных с приобретением недвижимости, собственник жилья в Португалии должен будет оплачивать услуги по коммунальному и техническому обслуживанию недвижимости, в зависимости от типа недвижимости, размера, характеристик, месторасположения и интенсивности использования.

 

 

Для оплаты коммунальных платежей владельцу нужно заключить договоры на водо-, электро- и газоснабжение с коммунальными службами. Если недвижимость относится к вторичному рынку, нужно переоформить на себя коммунальные договоры прежних владельцев. Здесь важно быть внимательным к датам предыдущих платежей, чтобы не оплатить расходы бывших владельцев. 

 

В Португалии система электро-, водоснабжения и канализации централизованная, а обеспечение газом зависит от региона. В Лиссабоне дома подключены к единой газовой системе, а других регионах придется приобретать газовые баллоны. Однако обслуживание прекрасно отлажено, достаточно обратиться в ближайшую газовую компанию. 

 

В среднем, содержание виллы площадью 250 кв. м обойдется от €250 в месяц,апартаментов 70 кв.м. – €70–150. Размер некоторых платежей может быть фиксирован с последующим уточнением по счетчику. 

 

Ежемесячные траты ориентировочно составят:

• электроснабжение – от €40; 
• водоснабжение – от €15-18; 
• газ – €50-€80
• спутниковое телевидение – €35; 
• телефонная линия – €12. 

В случае если апартаменты или вилла находятся в кондоминиуме, необходимо выделить некоторые средства на обслуживание недвижимости (услуги кондоминиума). Оно включает в себя поддержание в исправности технических систем объекта (электрических и т. д.), ремонт дорог, уборку внутренних помещений и прилегающей территории, покраску здания, вывоз мусора, чистку бассейна, различные вспомогательные услуги – вплоть до пересылки почтовых отправлений. Платежи за квартиру в кондоминиуме составят примерно от €300 до €2,5 тыс. в год. Для обслуживания виллы можно обратиться к специализированной управляющей компании. Стоимость ее услуг составит ориентировочно €2,5 тыс.до €5 тыс. в год. Еще одной статьей расходов может статьстраховка (типовое страхование включает такие риски, как пожар, стихийные бедствия, злоумышленные действия третьих лиц и др.). Она не является обязательной, ее стоимость примерно €200–400 в год.